Le prêt à taux zéro plus

L'amendement du PTZ pour 2012 :

Un amendement a récemment été adopté afin de réorienter le PTZ PLUS sur les logements neufs. De plus, alors que le PTZ 2011 était accessible à tous les primo-accédants sans conditions de ressource, la version 2012 du prêt serait soumise à des plafonds de revenus.

Zonage du PTZ + :

Le territoire est divisé en quatre zones : A, B1, B2 et C.
Les premières correspondent aux zones géographiques les plus urbaines, c'est à dire là où la demande de logement est la plus forte. La réforme a pour but de favoriser la création de logement sur les zones où les offres de logements sont déficitaires.

Exemple : un couple achetant une maison neuve à haute performance énergétique à Chinon (Zone C) peut pénéficier d'un PTZ allant jusqu'à 26 640 euros (pour un achat TTC de 200000 euros). En achetant à Tours (Zone B1), il pourra obtenir jusquà 54120 euros.

Prise en compte du label énergétique :

Cohérent avec la politique gouvernementale, le ptz + sert les intérêts de ceux qui optent pour des logements verts. Dans le neuf, les logements BBC se voient attribués une quotité de 24 à 38% (selon la zone A, B ou C) contre 14 à 26% pour les habitations non BBC.

Par exemple, pour l'achat d'un logement neuf de 200000 € à Chambray-les-Tours (Zone B1), une famille de 3 personnes pourraient obtenir un PTZ de 65 600€ en catégorie BBC contre 41790 € en catégorie NON BBC.

Dans l'ancien, seul les logements sociaux de type HLM pourront bénéficier du PTZ (sous conditions).

Redéfinition des tranches de revenus :

Le PTZ PLUS 2012 prévoit 6 tranches de revenus (au lieu de 10 pour le PTZ 2011). Les foyers les plus modestes bénéficient de durée de remboursement plus longue (jusqu'à 25 ans)..

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